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恒大集团总资产多少 几个亿就不说了

日期:2019-10-13 来源:恒大集团总资产多少 评论:

[摘要]3月26日,恒大集团发布了2017年业绩。在同日举行的业绩发布会上,恒大集团董事局主席许家印在回答投资者提问时语惊四座。有投资者发问,“包括梅雁吉祥在内恒大持有多家A股公司,当时增持目的是怎样的?未来对这些公司有何计划?”许家印回答说,“我...……

3月26日,恒大集团发布了2017年业绩。在同日举行的业绩发布会上,恒大集团董事局主席许家印在回答投资者提问时语惊四座。

有投资者发问,“包括梅雁吉祥在内恒大持有多家A股公司,当时增持目的是怎样的?未来对这些公司有何计划?”

许家印回答说,“我们现在都是谈及千亿的事,几个亿的事就不说了。”

许家印出席恒大集团2017年业绩发布会

这句话不禁让人联想到同为地产大佬的万达集团董事长王健林的金句,“先定一个能达到的小目标,比方说我先挣它一个亿”。

业绩亮眼,超11省GDP

许家印如此底气十足的背后,是恒大2017年亮眼的业绩。

据恒大财报,恒大2017年总资产17618亿,同比增30.4%,成为行业第一,比万科总资产11653亿多5965亿。

同时,恒大总资产也高过贵州、西藏、云南、宁夏、新疆、甘肃、海南、青海、山西、黑龙江、吉林等11个省的2017年GDP。

2017年,恒大的核心业务利润405.1亿,同比大增94.7%,净利润370.5亿,同比大增110.3%,营业额3110.2亿,同比大增47.1%;现金余额2877亿,多项核心数据均创行业第一。

图片来源:券商中国

恒大各项利润指标均创上市以来最高纪录。除了核心业务利润大幅上涨,去年恒大实现毛利润1122.6亿,同比大增89%;毛利率36.1%,同比增8个百分点;核心利润率13%,同比增3.2个百分点;股东回报率30.7%,同比增20个百分点,均位居行业首位,成为名副其实的“利润之王”

杠杆率显著下降,费用占比下降

恒大集团总资产多少 几个亿就不说了

为此,许家印阐述了恒大“新战略”,他表示“将坚定不移的实施‘规模+效益型’发展模式;坚定不移的实施低负债、低杠杆、低成本、高周转‘三低一高’的经营模式。”同时,“恒大还将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局”。

中国近四十年商业史显示,企业规模大小对融资、成本及风险控制影响深远。按照现行的商业运营规则,超大型企业在金融市场上有更多的话语权,意味着更强的融资能力及更低的融资成本。此外,房地产上下游配套行业众多,规模庞大的房企可以整合上下游供应商,形成一个环环相扣的供应链生态圈,提高对冲风险的能力,能发掘更多市场机会。

如今未来房价走势一片暗淡的情况,房企与房企之间的“吞并”现象也是具有很大变数的,有成功收购的,也有没成功的。因此,在业内不少专家看来而且更多的是表现出担忧:由于现在这轮最严楼市调控政策,已经开始对资本市场产生了多方面的影响,而在这种情况下,已经是潜在了很大的风险,尤其是那些非理性的收购,还有就是收购后的管理不善等等。

3月26日,恒大发布2017年全年业绩,公司总资产17618亿,同比增30.4%,营业额3110亿,同比大增47.1%,核心业务利润405.1亿,同比大增94.7%,多项指标行业第一。

此前,每年的恒大业绩发布会,伴随高增长而高企的资产负债率总是备受关注,但2017年的这一指标下降了不少。

2017年公司净资产2422亿,同比增204.3%,资产负债率71.1%,同比降低8.6个百分点,净负债率184%,同比下降248个百分点

从2017年年报综合财务指标看,2017年,恒大已经开始由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”经营模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的 “三低一高”经营模式转型。而“三低一高”转变的核心是,大幅降低负债率,增加净资产。

地产销售方面,2017年,恒大集团实现合约销售金额5010亿元,合约销售面积5030万平方米,合约销售均价9960元/平方米。2018年合约销售目标为5500亿元,2018年1-2月份已经完成1125亿元,占比20.5%。

土地储备方面,公司2017年集团总土地储备3.12亿平方米,土储原值5336亿元,平均楼面地价1711元/平方米。其中,2017年公司新增土地储备面积1.26亿平方米,其中收并购取得7131万平方米,占比57%。

恒大总裁夏海钧在发布会上表示,公司2017年新增土地面积大部分是由并购小企业得来的,房地产企业行业集中度进一步提升。2017年,公司由规模型向规模效益型模式转变,高质量增长初见成效。

此外,恒大2017年的三大费用,销售费用、管理费用、财务费用均有所下降。报告称,这是因为公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式;同时,多渠道融资综合成本较低,相比小型房产企业优势明显。

许家印为民企代言

作为全国政协委员,许家印曾在今年两会上表示,民营企业在改善民生方面实际上已经发挥了很大的作用

他表示,截至去年底,民营经济在GDP中的占比超过了60%,就业占比超过了80%,税收占比超过了50%。1984年我国第一家民营企业成立,到现在民营企业已经发展到2500多万家。短短三十几年,中国的民营企业从无到有,从小到大,由弱变强。尤其是十八大以后,一大批民营企业迅速壮大,比如阿里巴巴、腾讯、苏宁、华为等等。

许家印还说:“民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业做好自己的企业,把自己的企业做大做强,为社会创造更多的财富,解决更多的就业,上缴更多的税收,这就是最大的民生。”

恒大集团总资产多少 许家印

据不完全统计数据显示,2012-2015年,中国房地产并购金额分别为453亿元、863亿元、1768亿元、2815亿元。2016年,房地产行业并购198宗,并购金额约为4015亿元,同比上升43%。

“去年以来,恒大在保持规模适度增长的同时,启动战略转型,着力于增长质量的提升。而公司此次在大幅提升利润、大幅降低负债上的财报表现,让资本市场对于许家印提出的新蓝图注入了更多信心。”业内人士表示。

其中,总资产超1.76万亿,是恒大年报中最引人注目的数字之一。全国工商联数据显示,当前国内民企500强平均总资产为467.85亿,恒大以高出平均值36倍的成绩位列第一。在地产行业中,接近万科、碧桂园的总和。

在规模上已然行业登顶的恒大,许家印在发布会当天描绘了其新蓝图,“到2020年底,恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。”

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