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袁嘉骅:打通综合体不同业态,实现无缝对接

日期:2019-11-28 来源: 评论:

[摘要]12月20日,2018第三届中国不动产资产管理大会在北京?W酒店盛大开幕。凯德商用中国北部区域总经理袁嘉骅在现场接受乐居财经专访。今年初,凯德曾向印力商业出售了20个购物中心,退出了许多三四线城市,而诸多的收购动作则聚焦一二线城市。袁嘉骅进...……

12月20日,2018第三届中国不动产资产管理大会在北京?W酒店盛大开幕。凯德商用中国北部区域总经理袁嘉骅在现场接受乐居财经专访。

今年初,凯德曾向印力商业出售了20个购物中心,退出了许多三四线城市,而诸多的收购动作则聚焦一二线城市。袁嘉骅进一步阐述了凯德对于市场的判断,因为凯德在中国20多年,刚开始也是在一二三线城市布局,然后经过多年的发展,我们发现到二三线城市会战线拉得太长,所以凯德希望把资源集中到五大核心城市圈,更专注才能做得更好。

凯德从去年初开始便关注这五大核心圈。这五大核心城市圈包括以上海为中心的长三角、以北京为中心的环渤海、以广深为中心的珠三角、以武汉为中的华中、以成都重庆为中心的华西。

通过资产组合的优化,凯德正进一步巩固在华的“综合体战略”,以释放全产业链价值,提升多元业务的协同和规模效应。袁嘉骅肯定了凯德在综合体方面的运营能力,接下来还是朝综合体这一方面发力,开发更多综合体项目。

凯德综合体里面有各种业态,包括住宅、公寓、酒店、商业和写字楼等。凯德能充分整合资源,联动资源互相配合,确保使用者有很好的体验。此外,凯德在综合体上的优势在于关注不同业态之间的打通,以及无缝对接,一个app或者微信公众号能够把整个服务和所有体验打通。

随着大数据、人工智能、AI等技术的应用和普及,技术成为前所未有的消费升级推进力量。袁嘉骅坦言,凯德正在朝人工智能、大数据方面努力,从前年开始凯德收集会员数据,通过跟会员的互动,了解到他的行为,更好预测或者准备他们所需要的东西,从而增加与会员之间的粘性。

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(文章来源:乐居财经)

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